Harga Tanah Naik 18%! Kawasan Canggu Jadi Rebutan Investor Properti Lokal dan Asing

Jakarta, tvOnenews.com -  Sektor properti di Bali mulai menunjukkan geliat yang signifikan setelah sempat terpukul akibat pandemi. Pulau Dewata tidak lagi sekadar dikenal sebagai tujuan wisata, melainkan juga mulai dilirik sebagai lokasi ideal untuk hunian dan investasi jangka panjang.

Salah satu daerah yang mencuri perhatian adalah Canggu, yang kini menjelma dari desa pesisir yang tenang menjadi pusat gaya hidup kontemporer. Kombinasi keindahan alam, warisan budaya lokal, dan pembangunan infrastruktur menjadikan Canggu sebagai sunrise property yang potensial.

Kehadiran digital nomad, ekspatriat, dan pelaku industri kreatif turut memacu kebutuhan akan hunian yang nyaman sekaligus bernilai investasi tinggi.

Direktur Utama PT Asia Mas Realty, Edy Pangestu, memaparkan bahwa harga tanah di kawasan Canggu mengalami pertumbuhan rata-rata 12-18 persen per tahun.

Tanah untuk residensial dijual pada kisaran Rp25-35 juta per meter persegi, sementara tanah komersial bisa mencapai Rp40-60 juta per meter tergantung lokasi dan aksesnya.

Melihat tren dan potensi tersebut, PT Asia Mas Realty meluncurkan proyek pengembangan terpadu bernama Canggu Hills di atas lahan seluas kurang lebih 10 hektare.

Proyek ini mengusung konsep “Freedom Defined by You” yang menggabungkan hunian dan area komersial dalam satu ekosistem modern yang saling terintegrasi.

“Canggu Hills bukan hanya menawarkan deretan lahan kavling untuk tempat tinggal dan komersial, tetapi juga destinasi hidup masa depan dan peluang investasi tinggi di tengah pesatnya pertumbuhan kawasan Canggu. Apalagi jika kita lihat sekarang dengan hadirnya resto/cafe bertaraf internasional, co-working space, rumah sakit/klinik modern, wellness, dan sekolah internasional, semuanya menjadikan Canggu jauh lebih menarik dari sekadar destinasi wisata,” kata Edy dalam keterangannya di Bali, Kamis (17/7/2025).

Canggu Jadi Rebutan Investor Domestik dan Internasional

Proyek yang sedang diarap PT Asia Mas Realty dirancang tak hanya memperhatikan kebutuhan pasar, tetapi juga memberikan manfaat nyata bagi masyarakat lokal.

Penyerapan tenaga kerja dan dorongan terhadap perekonomian wilayah menjadi bagian dari tujuan pengembangan Canggu Hills.

Kawasan ini menggabungkan kavling hunian dan komersial, dengan fleksibilitas bagi pembeli untuk menentukan fungsi lahannya, baik sebagai tempat tinggal, tempat usaha, maupun kombinasi keduanya.

Zona komersial dilengkapi fasilitas kekinian seperti café, butik, klinik estetika, wellness center, hingga co-working space yang mendukung gaya hidup penghuni maupun wisatawan.

Dari sisi keberlanjutan, proyek ini mengedepankan prinsip ramah lingkungan. Lebih dari 30 persen dari total area diperuntukkan bagi ruang terbuka hijau.

Sistem pengelolaan limbah terpadu dan pemanenan air hujan (rainwater harvesting) diterapkan, termasuk kesiapan infrastruktur panel surya untuk mendorong energi bersih. Instalasi jaringan listrik, air bersih (PDAM), serta internet ditanam secara bawah tanah guna menjaga estetika dan efisiensi kawasan.

“Kami merancang Canggu Hills ini agar sejalan dengan tren global pembangunan berkelanjutan, khususnya untuk pasar konsumen yang ramah lingkungan dan ESG (Environmental, Social, and Governance,) maupun oriented investors,” kata Edy.

Konsumen juga dijanjikan layanan pengelolaan properti yang profesional. Tim manajemen berpengalaman akan memastikan kualitas proyek tetap konsisten dan berkelanjutan. Tata letak kawasan dirancang matang agar konektivitas antar-zona optimal dan sirkulasi pengunjung efisien.

“Tingginya permintaan pasar akan hunian (freehold) yang terpadu dalam suatu kawasan, menjadikan proyek Canggu Hills ini sangat prospektif dan captive baik untuk investasi jangka pendek maupun panjang. Apalagi sistem kepemilikan atau ownership di sini sangat fleksibel, terbuka untuk investor domestik maupun internasional dengan berbagai opsi kepemilikan (freehold maupun leasehold),” Edy menjelaskan.

Sebagai bagian dari strategi ekspansi, PT Asia Mas Realty juga membuka peluang kemitraan strategis. Perusahaan telah menandatangani kerja sama dengan BPR Central Artha Rezeki (CAR) pada Kamis, 17 Juli 2025, guna menyediakan layanan pembiayaan Kredit Pemilikan Tanah (KPT).

BPR CAR telah diawasi oleh OJK dan tergabung dalam Lembaga Penjamin Simpanan (LPS), sehingga menjamin keamanan dan legalitas layanan pembiayaan yang ditawarkan. (rpi)