Agar Tidak Miskin Jangan Salah Kaprah, Ternyata Rumah Itu Bukan Aset, Ini Penjelasannya Menurut Robert T. Kiyosaki

tvOnenews.com – Robert T. Kiyosaki, seorang investor dan penulis buku terkenal bertajuk Rich Dad Poor Dad membagikan ilmu terkait perencanaan keuangan dan investasi ala Rich Dad alias si ayah kaya.

Di dalam bukunya tersebut, Robert T. Kiyosaki menuliskan perbedaan antara kehidupan Poor Dad dan Rich Dad. Ternyata, keduanya memiliki cara berbeda dalam mengatur keuangan. Poor Dad akan bekerja mati-matian demi uang namun hidupnya berujung pas-pasan.

Berbeda dengan Rich Dad, dia membiarkan uang bekerja untuknya hingga menghasilkan harta berlimpah. Bagaimana caranya?

Ya, tentunya dengan berinvestasi. Namun, banyak orang yang kesulitan menemukan instrument terbaik untuk investasi agar tidak berujung kerugian.

Robert T. Kiyosaki dalam buku Rich Dad and Poor Dad, menjelaskan bahwa ada dua kata kunci penting yaitu aset dan liabiliti. Menurutnya, banyak orang yang tidak bisa membedakan harta kekayaan yang termasuk aset atau liabiliti.

Pasalnya, jika masih salah kaprah, Anda justru akan berujung merugi. Harta yang Anda sebut aset bisa saja justru menghabiskan biaya lebih yang tak terduga. Oleh karenanya, mari pelajari perbedaan aset dan liabiliti.

1. Aset

Di buku Rich Dad and Poor Dad, Robert T. Kiyosaki menjelaskan bahwa aset adalah segala hal yang menghasilkan uang yang masuk ke kantong pendapatan. Umumnya, aset meliputi benda-benda yang tidak membutuhkan maintenance atau perawatan dengan biaya mahal. Aset juga cenderung memiliki nilai jual tinggi.

Aset akan tetap menghasilkan uang meskipun sang pemilik tidak bekerja. Oleh karenanya, jika ingin menjadi kaya raya atau mempertahankan nilai kekayaan, Robert T. Kiyosaki mengatakan cara terbaik adalah dengan membeli atau membangun aset sebanyak mungkin.

Beberapa aset terbaik meliputi saham, obligasi, real estate yang memberikan penghasilan, surat utang, royalti dari karya seni, bisnis dan sebagainya.

2. Liabiliti

Berbeda dengan aset, liabiliti adalah segala hal yang akan mengeluarkan uang dari kantong Anda. Umumnya, liabiliti merupakan bentuk utang berupa uang atau jasa yang harus dilunasi pada waktu jatuh tempo tertentu.

Sayangnya, banyak orang yang masih salah kaprah menganggap liabiliti sebagai aset. Hal ini akan membuat Anda tetap menjadi orang miskin atau kaum menengah. Satu hal yang paling sering dianggap aset adalah rumah.

Menanggapi kekeliruan tersebut, Robert T. Kiyosaki menjelaskan bahwa rumah adalah salah satu bentuk liabiliti. Kenapa?

Tentunya, rumah membutuhkan berbagai biaya perawatan yang tidak sedikit. Tak hanya itu, Anda juga diwajibkan membayar pajak per tahunnya. Ini artinya Anda akan menghabiskan biaya lebih banyak untuk pengeluaran dibandingkan pemasukan. 

Seperti yang dijelaskan sebelumnya, liabiliti merupakan bentuk utang yang mana jika tidak dibayar akan mengganggu kualitas atau nilai materil benda tersebut.

Selain itu, Robert T. Kiyosaki juga menuliskan bahwa harga jual rumah tidak selalu menguntungkan. Seseorang mungkin membeli rumah dengan harga mahal namun ketika dijual harganya justru turun, terutama ditambah dengan semakin menjamurnya developer real estate yang menjual rumah dengan harga terjangkau. (rka)